市民房款交了三年“新家”依然是個坑 開發商:因政策變動推遲開工

大河網
韓忠林、王蒙
時間:2019-07-03 15:02:25
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  百花苑項目建設工地,目前依然是個大坑

  2016年買房,當時約定選房后24個月左右交房,但三年時間過去了,目前樓盤還只是一個大坑開發商稱,因政策變動去年9月份才正式開始施工,預計2022年交房

 

  “三年前來簽合同的時候,這里就是個大坑。三年后,周圍的樓都建起來了,這里依舊是個大坑,你說坑不坑。”

 

  2016年8月,小靳在鄭州市惠濟區華僑龍城·百花苑購買了一套房,如今離合同上約定的交房日已經過去將近1年。眼前的“新家”還是個大坑,交房之日遙遙無期,這讓他感到十分擔憂。

 

  投訴 買房三年后,樓盤依然是個大坑

 

  2016年,小靳在單位附近的華僑龍城·百花苑購買了一套房子。小靳說,當時屬于內部認購,價錢相對便宜,一平方米只要7000元左右。“我買的是80多平方米的,首付一半,30萬元左右。”

 

  “我們和開發商簽署的合同上明明寫著選房之后24個月左右交房。然而現在都快過去三年了,還沒有交房。”小靳說,不僅沒有交房,樓盤工地現在還是一個大坑,與簽協議的時候相比沒有多大變化。

 

  “我們業主經常過去查看,今年4月份動工過一次,持續了十幾天。現在又進行了一次施工,不知道能持續到啥時候。”和小靳一樣在這里買了房的趙先生說。

 

  目前小靳和妻子租住在一間二三十平方米的標間里,一個月房租一千多元,生活十分不方便。“現在媳婦兒天天因為房子的事兒跟我鬧別扭。”小靳說。

 

  探訪 工地正在進行出土和打樁作業

 

  6月25日,在位于鄭州市惠濟區下坡楊村的百花苑項目建設工地,河南商報記者看到,工地四周被圍擋圍得嚴嚴實實,進入圍擋后,眼前的工地是個大坑,幾輛拉土車在往外出土。

 

  工地一名工作人員介紹,目前正在進行出土和打樁作業,這兩項工序完成后,進度會加快。但對于工程何時能完工,該工作人員稱不能確定。不過在記者準備離開時,另一名施工人員表示:“多則三年,少則兩年。”

 

  小靳向河南商報記者展示了與開發商簽訂的內部認購合同。其中明確顯示了小靳所選房源,并規定房屋選定24個月左右交房,合同的簽訂日期為2016年8月10日。

 

  “我是2016年4月份買的,比小靳早幾個月,算下來等了已經超過3年。”趙先生說,購房者組建的維權群,目前已有200多名成員。

 

  回應 因政策變動推遲開工,預計2022年交房

 

  根據小靳提供的購房合同顯示,華僑龍城·百花苑開發商為鄭州天河置業有限公司。

 

  自稱該公司銷售部工作人員的宋女士稱,百花苑項目屬于城改項目,2016年內部認購時,可以一邊建設一邊辦理手續,“之后政策變動,必須在拿到‘四證’后才能施工。因此項目開工時間有所推遲。”

 

  宋女士表示,公司去年9月拿到施工證,除預售證外“四證”齊全,開始施工。進度之所以緩慢,主要由于對建筑工地的環境管控,導致了工程屢次停工。

 

  開發商方面一孫姓負責人表示,考慮到環境管控時間不確定的因素,無法提供詳細的工程進度表,目前只能給出一個大概的進度,即預計今年年底完成地基工程,明年實現網簽,2021年封頂,2022年交房。

 

  至于違約賠償的問題,孫姓負責人表示:“沒法賠,因為當初售房就是內部認購價,再賠錢的話,說實話我們本都不夠。”

實習編輯:呂玲

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